圖片來源：臺南市政府
臺南市麻豆區部分長期被劃設卻遲遲未開闢的「公共設施保留地」，終於迎來活化轉機！臺南市政府積極推動的「麻豆交流道附近地區都市計畫檢討」，目前已正式獲得內政部都市計畫委員會審議通過。未來配合土地整體開發，預計可釋出約3.32公頃的住宅區等可建築土地，同時取得約1.8公頃的公共設施用地，在保障地主權益的同時，也滿足在地居民的生活需求。
啟動5.65公頃跨區市地重劃 解套閒置公設保留地
臺南市政府都市發展局指出，都市計畫中預留作為道路、公園等用途的「公共設施保留地」，過去因部分土地多年未能開闢，不僅導致地主的使用權益受限，周邊居民也遲遲無法享受到應有的公共設施。此次檢討的核心目標，便是重新盤點地方實際需求，讓閒置土地得以重新利用，並逐步落實公共建設。
在具體執行上，本次規劃採行「跨區市地重劃」方式，將不同區位的土地納入整體規劃與重新分配。重劃總面積約為5.65公頃，涵蓋範圍包括公三、公五以及多處公園兼兒童遊樂場用地等。透過整體開發模式，不僅能減輕政府逐筆徵收土地的財政負擔，也能實質推動公共設施的開闢進度。
增設滯洪公園與停車場 兼顧防洪與地方發展
這項計畫對麻豆在地居民而言是一大福音。未來的規劃除了提供更多綠地與休憩空間外，更特別配合區域排水需求，設置兼具滯洪池功能的公園，可在大雨來襲時暫時蓄水，協助減輕地區排水負擔；此外，也規劃新增停車場用地以回應地方停車需求。而預計增加的3.32公頃住宅區等可建築土地，更可望為麻豆注入新的發展空間。
都發局最後也特別提醒民眾，雖然本案目前已通過內政部都委會審議，但後續仍須依法辦理「再公開展覽」及相關法定程序，現階段並非立即開放建築。市府將會在再公開展覽期間，向大眾詳細說明方案內容，讓民眾與相關土地權利人充分了解調整情形並表達意見，期盼能持續推動麻豆的土地活化與公共環境改善。
