圖片來源：臺北市政府
為加速老舊社區重建並提升居住安全，台北市長蔣萬安於10月16日宣布下一階段重大政策，推出「公辦都更5099」專案與「大街廓都更」新政。未來公辦都更第一階段住戶意願門檻將由75%下修至50%，並針對大面積基地將基準容積由225%提高至300%，期盼透過制度改革帶動台北都市再生。
突破整合瓶頸！「公辦都更5099」首階段門檻降至5成
蔣萬安指出，過去四年北市府推動「都更八箭」，使都更案件數達到上任前八年平均的2.4倍，不僅居全台第一，更是其他五都總和的1.3倍；電梯增設申請數也成長4.2倍，包含富台社區、信維整宅、斯文里二期及三期等案件皆逐步推進。為突破初期住戶意願整合的難關，市府將現行「都更7599」升級為「公辦都更5099」。未來第一階段只要取得50%住戶同意，市府便會主動進場協助試算與說明；第二階段及後續尋找建商則維持90%同意門檻，預計全市1,214公頃法定都市更新地區都將受惠。
推動「大街廓都更」容積提至300%，2大示範區曝光
針對基地面積達3,000平方公尺以上，且鄰近捷運場站或水岸周邊的案件，北市府推出「大街廓都更」新政，將基準容積由現行225%提高至300%。增加的容積將要求部分回饋作為托育、幼兒園、長照日照中心、圖書館及運動中心等公共服務設施，以實現巴黎「15分鐘生活圈」的願景。
市府同時公布兩處「大街廓都更」示範區：第一處為原第一殯儀館舊址的「中山行政園區」，基地約1.5公頃，將串聯圓山創新聚落與松山AI園區；第二處為「南港新行政中心」，規劃將原有行政中心遷至南港高工周邊約0.7公頃基地，結合三鐵共構優勢導入金融與商辦機能。
蔣萬安強調，從「公辦都更5099」到「大街廓都更」，未來若進一步結合松山機場遷移後可望解除限高的570公頃範圍，將能整合產業與交通建設，串聯台北、新北、基隆及桃園，發揮北北基桃區域治理綜效，打造更安全的韌性城市。
