面對老舊建物重建與改善城市環境的迫切需求，臺北市都市更新處宣布持續精進都市更新政策。市府從調降公辦都更參與門檻、推動大街廓都更，到提升審議效率、依法執行代拆及落實在地安置等多面向著手，期盼在加速重建的同時，也能兼顧居民權益與公共服務，全面提升市民生活品質。
公辦都更門檻降至50% 推動大街廓都更開發
臺北市都市更新處指出，市府繼2023年公告「7599專案計畫」及2024年啟動「575專案」後，至2026年已累計45案申請，為過去2.0試辦計畫15案的3倍。為進一步擴大推動量能，市府規劃推出「5099新制」，將公辦都更第一階段意願門檻由75%下修至50%，讓市府能提早進場提供方案評估與權益試算。2026年4月公告合計達1,214.26公頃的更新地區將立即受惠。
同時，市府積極推動大街廓都更，以「三優先、增容積、促公益」為原則，優先鎖定捷運場站或水岸周邊3,000平方公尺以上基地，透過容積獎勵與公設回饋補足托育、長照需求。目前兩大示範基地為原一殯舊址的「中山行政園區」（約1.5公頃，整合區公所、運動中心、圖書館、社福設施並引進AI與新創產業），以及「新南港行政中心」（約0.7公頃，整合行政、商業與產業機能，並串聯南港車站立體連通系統）。
導入智慧工具與快軌機制 全面加速審議與代拆
為避免案件增加影響效率，更新處採取審議分流、程序簡化、智慧工具及擴編人力等措施，並以「限期補正」與「定期稽考」雙軌機制防範延宕。針對無爭議的高共識案件，推行「150專案」及「168專案」快軌審查；程序上則透過權利變換小組提前進場、更新單元與事業計畫併送，並於2026年精進規定，明訂重新公展次數，落實「速公展」、「排會快」、「天天審」。
此外，更新處自2025年10月導入OCR「光學辨識系統」，未來將持續開發圖面自動比對與法令自動檢核工具，並增加正式人力與成立專責科室。在打通最後一哩路的代拆作業上，市府累計受理32案，已完成25案、7案協調中；其中蔣市長上任後完成協調或執行代拆共16案（含3案執行代拆）。
落實在地中繼與照顧 延續居民原有生活圈
更新處強調，都市更新須兼顧住戶安置與地方公益。市府推動「在地都更、在地中繼、在地照顧」，將托老、托嬰、幸福住宅及社會住宅納入規劃。例如蘭州斯文里整宅、南機場整宅皆採分期更新並運用社宅資源中繼安置；南港產專區亦結合南港社會住宅與公辦都更回饋社宅，協助住戶就近安置，讓都市更新成果真正落實於市民生活。
