[必看] 2027台南土地現值調整說明會10/5起開跑！影響你的房地產權益

2027年公告土地現值說明會 10/5起跑

攸關地主與購屋族權益的「公告土地現值」即將迎來調整！台南市政府地政局宣布，2027年（民國116年）的公告土地現值作業結果將於明年元旦正式發布。為了讓市民充分了解地價調查與區段劃分情形，地政局與各地政事務所將於2026年10月5日至10月7日間，舉辦10場公開說明會，邀請各界共同參與並表達意見。

台南房市迎盤整 交易量微幅收斂

針對近期台南房地產市場動態，地政局長陳淑美指出，近一年（2025年7月至2026年7月）台南市住宅價格指數已從143.75點微幅下修至136.80點，整體房價雖維持在高點，但已步入穩健盤整期。從交易量來看，2026年第二季全市建物買賣移轉共4,835棟，較去年同期減少14.35%，其中近四成為新屋第一次移轉，顯示市場正回歸理性，主要由新案交屋支撐整體動能。

重大建設齊發力 帶動區域均衡發展

台南市長黃偉哲表示，隨著總體經濟穩步回升與全球AI需求強勁，市府持續推動各項重大開發與公共設施建設，落實區域均衡治理。目前南區喜樹灣裡、永康崑大路及六甲頂醫療專用區等市地重劃區已順利完工；東區機35、善化興華、南科特定區及學甲大灣等多處重劃區亦如火如荼施工中，為地方帶來實質的發展支撐。

地政局強調，公告土地現值是課徵土地增值稅的重要依據，每年依法須隨正常交易價格變動進行調整。透過此次舉辦的10場說明會，將廣泛蒐集市民朋友的意見，並提交給「臺南市地價及標準地價評議委員會」作為評議參考，確保地價調整符合租稅公平與市場實際發展。詳細的說明會場次與地點，民眾可至台南市政府地政局或各地政事務所網站查詢。