臺南市政府地政局於10月28日公布最新房市數據，115年8月臺南市住宅價格指數為137.08，與前期（7月）持平，較去年（114年）同期則微幅下修1.30%。整體而言，全市短期房價波動有限，維持盤整格局；但全市交易量較前期大幅萎縮30.10%，僅北區、永康區等部分行政區因交屋潮帶動，年增幅表現亮眼。
各區住宅價格指數互有漲跌 整體維持盤整
細看各類住宅表現，8月大廈價格指數為143.72，較前期微升0.02%；透天厝則為128.79，微降0.09%。各行政區月變動率漲跌互見，上漲區域包含歸仁區（0.33%）、中西區（0.23%）、新營區（0.22%）、安南區（0.18%）、東區（0.18%）及佳里區（0.16%）；微幅下跌區域則以仁德區（0.25%）最多，其次為安平區（0.24%）與南區（0.16%）。若與去年同期相比，多數行政區呈下修走勢，年跌幅前3名依序為南區（4.28%）、安平區（3.48%）及歸仁區（3.26%）。
8月建物移轉量縮3成 北區、永康年增幅逆勢突圍
地政局局長陳淑美指出，8月國內經濟景氣燈號維持紅燈，受惠於AI與雲端產業需求挹注，經濟穩健成長。然而在房屋交易量方面，全市8月建物移轉棟數為1,319棟，較7月減少30.10%，也較去年同期下降16.09%。
觀察各行政區交易量前三名，依序為永康區（279棟）、北區（150棟）及安南區（125棟）。與去年同期相比，北區因新建案陸續完工，第一次移轉登記達81棟，帶動年增幅衝上27.12%，永康區亦年增24.00%居次；反觀新市區、南科區域（含善化區、新市區等）及安南區，年減幅則分別達63.77%、51.97%及48.77%。此外，預售屋實價登錄申報件數自113年7月起逐步量縮，本期較去年同期下降3.95%。
重大建設持續推進 帶動區域均衡發展
臺南市長黃偉哲表示，市府持續推動各項開發建設與土地有效利用，例如南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權供台積電增蓋三奈米廠並完成點交；麻豆工業區、運河星鑽、永康鹽行國中及六甲頂開發區等土地聯合標售，也因交通便捷且鏈結南科與傳統產業而獲市場青睞。加上永康大同市地重劃動土、安南怡中市地重劃完工啟用，以及臺南市區鐵路地下化計畫第一階段通車，皆有助改善居住環境。
地政局總結，目前臺南市房市動能主要仰賴新案完工交屋支撐，後續將持續觀察推案供給、交屋進度與各區住宅價格指數變化。詳細資訊可至地政局網站查詢。
