活化高鐵特區土地！台南將自來水專區變更「產業專用區」 迎AI綠能產業進駐

台南高鐵特定區迎新機 閒置公有地活化

隨著大南方科技廊帶發展日益蓬勃，台南市政府為活化公有低度利用土地，正式啟動「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（自來水事業專用區為產業專用區）」案。該計畫草案已依法辦理公開展覽，並於今（2026）年7月15日在歸仁區公所舉辦地方說明會，吸引不少關心地方發展的鄉親到場參與。

沙崙科學城帶動需求 自來水專區轉型產專區

市府都發局代理局長林榮川指出，本次變更範圍原先規劃為自來水事業專用區，但近年來周邊供水系統的調度機能已臻成熟，導致該處大片精華公有土地長期處於低度利用狀態。另一方面，隨著沙崙智慧綠能科學城、臺南會展中心等重大建設陸續進駐高鐵車站特定區，周邊的產業用地需求大幅攀升。

為了讓都市資源發揮最大效益，市府研擬將該土地的使用分區調整為「產業專用區」。在確保不影響既有必要基礎設施的前提下，未來預計將彈性引進科學城核心區進駐產業及周邊科學園區的相關供應鏈，例如AI人工智慧、資安科技、前瞻能源及相關附屬事業等，讓原本閒置的土地資源重獲新生。

兼顧產業與公安 打造友善通勤環境

針對民眾關心的區域交通與公共安全問題，本次土地變更計畫也進行了嚴謹規範。在土地使用管制要點中，特別針對留設開放空間、基地防災退縮以及停車出入口設置等方面制定明確標準，期望在帶動產業發展的同時，也能建構安全友善的通勤與生活環境。

民眾若想了解更多計畫細節，相關計畫書與圖資已刊載於台南市府全球資訊網「市政公告」及都發局網站「公告事項」供查閱，市府也呼籲市民踴躍提供寶貴意見。