隨著苗栗縣內公寓大廈數量不斷攀升，社區日常管理事務也越趨多元複雜。為了協助第一線社區人員掌握正確法規，由苗栗縣政府工商發展處主辦、中華民國公寓大廈管理服務職業總工會承辦的「115年度苗栗縣公寓大廈法令說明會」，於2026年（民國115年）10月31日及11月1日順利展開。活動分別在頭份市公所客家文藝館、竹南鎮李科永紀念圖書館與苗栗縣青年創業指揮部舉辦三場次，共計吸引約150個社區、近200位管委會主委、幹部、總幹事、物業人員及住戶代表踴躍報名。
三大領域專家授課 聚焦社區管理實務與爭議排解
本次說明會針對社區最常面臨的實務難題，邀請三位專業講師進行深度剖析。中華民國公寓大廈管理服務職業總工會秘書長廖鎮霆從住戶的權利義務切入，解析公寓大廈管理條例、區分所有權人會議與管委會的會議規範，並傳授公共基金運用及管理費欠繳的實務處理對策。
國霖機電管理服務股份有限公司執行長徐春福則聚焦於「公寓大廈設施設備維護」與「爭議調處」，分享常見的硬體設備問題與異常處理流程，並教導如何運用同理心促進住戶間的良性溝通。朝陽科技大學建築系副教授劉正智則結合新聞案例，說明社區違規事項的處理原則、規約的重要性，以及籌備區分所有權人會議與議事進行的關鍵細節。
持續輔導社區組織 建置網路專區提供諮詢
工商發展處指出，從公共設備保養、管理費收繳到住戶權益協調，皆仰賴健全的組織與法令知識。縣府近年將輔導公寓大廈成立管理組織列為施政重點，繼2025年（民國114年）委託專業機構完成28案社區輔導後，2026年持續挹注資源，期盼透過法令宣導與現場問答交流，協助幹部釐清日常管理疑義。全程參與者除了可獲頒結業證明與在地禮品外，也能將寶貴經驗帶回社區分享。
此外，苗栗縣政府已在工商發展處網站設立「公寓大廈管理專區」，彙整相關法令、常見問答、補助申請資訊與實務案例，並開通LINE官方帳號供民眾線上諮詢。縣府未來將持續結合地方資源推動多元輔導服務，改善老舊社區環境，逐步落實「客庄優居、共好苗栗」的施政願景。
