房子蓋一半就換名？小心契稅罰則找上門
苗栗縣的準屋主們請特別注意！您是否在房屋還沒蓋好前，就透過買賣、交換或贈與等方式，將自己的名字登記為新的「起造人」呢？苗栗縣政府稅務局近日特別發出提醒，這種「中途變更起造人」的情況，實際上已構成財產移轉，必須在法定期限內申報契稅，以免觸法受罰。
申報期限60天 逾期怠報金怎麼算？
稅務局說明，雖然在變更起造人名義的當下不需立即申報，但真正的申報時間點是在建築物完工、並正式取得「使用執照」之後。從使用執照核發日起算的60天內，就必須完成契稅申報手續。
若不幸錯過這個期限，將會面臨罰則。根據規定，逾期申報者，每超過3天就會被加徵應納稅額1%的「怠報金」，罰金最高可累積至應納稅額的總額，但以新台幣1萬5千元為上限。
匿報或短報後果更嚴重 最高罰3倍稅額
相較於單純逾期，刻意隱匿不報或短報稅額的後果將更為嚴重。稅務局指出，若經稅務機關查獲，或遭人檢舉並查明屬實，除了必須補繳所有欠稅外，還會被加處應納稅額1倍以上、3倍以下的罰鍰。
舉例來說，若原本應繳納5萬元的契稅，一旦被認定為匿報，最高可能面臨補稅5萬、再加罰15萬，總計20萬元的鉅額支出。稅務局呼籲，民眾在進行不動產交易時，務必了解「變更起造人」等相關稅務規定，誠實申報，以保障自身權益，避免不必要的財務損失。
