繼承房屋不會自動享優惠稅率
不少民眾以為繼承了父母名下的房子，只要自己把戶籍遷入並繼續當住家使用，房屋稅就能自動繼續沿用最優惠的自住稅率。對此，苗栗縣政府稅務局特別澄清，想要享有自住優惠，關鍵在於「戶籍登記」與「依限申報」，缺一不可！如果繼承人沒有在規定的期限內完成申報，原本1.2%的自住稅率可能會大幅飆升，最高將面臨高達4.8%的非自住稅率。
自住房屋的三大認定條件
苗栗縣政府稅務局說明，想要讓房屋適用自住住家用稅率，必須同時滿足三個條件：第一，房屋不能有出租或供營業使用的情形；第二，必須提供給本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並且要在該處辦妥戶籍登記；第三，本人、配偶及未成年子女在全國合計擁有的戶數必須在3戶以內。只要符合上述條件，全國單一自住稅率為1%，一般自住則是1.2%。
未依限申報 稅率最高恐達4.8%
如果民眾是「單獨繼承」（一人持有全部持分）的房屋，又沒有申報出租或自住，將會被直接歸類為「非自住住家用」，並算入全國總戶數中，適用2.6%至4.8%的累進稅率。若是繼承取得的「共有房屋」，則會適用1.5%至2.4%的累進稅率。
稅務局提醒，不論是單獨繼承還是共有持分，只要符合自住條件，務必在房屋稅開徵前40日（也就是3月22日前，若遇假日則順延）提出申報，才能在當年度適用優惠稅率。如果不小心逾期，就只能等到隔年才能享有優惠。呼籲剛繼承房產的民眾，盡早確認戶籍狀態並完成申報，以免荷包大失血。
