圖片來源：苗栗縣政府
《國土計畫法》新制即將上路，許多苗栗鄉親擔心未來土地使用是否會受限。對此，苗栗縣政府在12月5日特別發布聲明，強調新法精神在於「保障合法、管制違規」，只要是現行合法使用或依計畫核准使用的土地，權益絕不受影響，民眾無需恐慌。
合法使用權益不變 違規將分級開罰
苗栗縣政府工商發展處指出，《國土計畫法》的核心目標是引導土地資源的合理利用，並有效管理新增或未經申請的違規使用行為，並非要改變或懲罰長久以來合法使用的民眾。只要土地使用狀態符合現行法規，未來新制度上路後，所有權人仍可依法繼續使用，不會被要求停用或裁罰。
一張圖看懂！四種違規樣態與罰鍰
工商發展處進一步說明，未來若出現違規使用情形，將依據國土計畫法第61條及中央規定，視個案情節輕重進行裁處，主要分為四種情況：
1. 重大違規（罰100萬～500萬元）：指未符合國土功能分區類別，且達到一定規模或特殊性質的開發。例如，在「農業發展地區第三類」的土地上，開設面積達2公頃以上的大型動物園。
2. 應申請未申請（罰30萬～150萬元）：雖然土地使用項目符合該分區，但依法應申請許可卻未申請。例如，在「國土保育地區第二類」的丁種建築用地上，興建2公頃以上的一般旅館。
3. 未按計畫使用（罰30萬～150萬元）：已取得使用許可，但實際使用內容與核准計畫不符。例如，在「城鄉發展地區第二類」的宗教專用區內，違規設置長照機構。
4. 一般違規（罰6萬～30萬元）：違反一般土地使用管制規則。最常見的例子，如在「農業發展地区第一類」的農牧用地上，擅自興建廠房。
縣府再次呼籲，國土計畫新制是為了讓土地永續發展，合法使用者權益受到完整保障。若民眾對自己的土地使用是否合法、是否需要申請許可等存有疑問，歡迎隨時向縣府工商發展處洽詢，將有專人提供詳細解說與協助。
