苗栗騎樓當自家院子？小心觸法！縣府重申：產權私有但「禁止封閉」

你家的騎樓是「你家的」嗎？針對近期許多苗栗民眾的疑問，苗栗縣府工商發展處特別出面說明，雖然騎樓的產權屬於建物所有權人，但依法其首要功能是提供大眾通行，必須保持暢通，任何封閉、加設門窗或占用作為私人空間的行為都可能觸法，影響行人安全。

騎樓是私人產權 為何不能隨意占用？

縣府工商發展處解釋，根據《建築技術規則》，騎樓的設計初衷是為了讓行人在都市中能有遮陽避雨的步行空間，並屬於建築容積獎勵的項目之一，目的就是鼓勵建商退縮建築，將空間回饋給公眾使用。因此，儘管產權登記在屋主名下，其使用權卻具有公共性，民眾不能將其視為自家陽台或倉庫，任意堆放雜物或進行封閉，阻礙了公共通行。

搞懂騎樓5大規範 避免誤觸法規

為了確保行人安全及市容整潔，現行法規對騎樓的空間有明確的規定。工商發展處提醒民眾，合格的騎樓空間必須滿足以下五項標準，若占用或改建導致不符標準，就可能構成違規：

1. 整體寬度：自道路的邊界線算起，寬度不得小於3.5公尺。
2. 淨高限制：騎樓內的垂直淨高不得低於3公尺，避免壓迫感。
3. 地面處理：地面應與人行道齊平；若無人行道，則應高於道路邊緣10至20公分，並做好排水坡度。
4. 柱位退縮：騎樓的柱子邊緣，須距離道路邊界線至少15公分。
5. 通行淨寬：扣除柱子等設施後，供行人通行的淨寬度，最窄處也不得小於2.5公尺。

縣府呼籲，維持騎樓的暢通是所有權人的責任，也是維護友善步行環境的關鍵。民眾若對自家騎樓的規定有任何疑問，可向工商發展處建築管理科洽詢，或利用縣府提供的建築師駐點服務進行諮詢，確保自身權益並共同維護良好的公共通行空間。