磁磚雨傷人誰負責？苗栗縣府警告：建物外牆剝落屋主恐負全責

近期苗栗縣內發生多起建築物外牆磁磚剝落的事件，對路過行人的安全構成潛在威脅。對此，苗栗縣政府特地發出警告，提醒所有建築物的屋主與使用人，應善盡維護管理責任，定期檢查建物結構，防範因磁磚剝落等問題引發的公共危險。

屋主責任重大 《建築法》明文規定

縣府工商發展處指出，根據《建築法》第77條第1項的規定，建築物所有權人、使用人有義務維護建築物的合法使用及其構造與設備安全。這意味著，一旦因疏於維護導致外牆磁磚掉落砸傷人或財物，屋主將可能面臨相關的法律責任與賠償問題。因此，輕忽建物老舊失修的風險，不僅可能危害他人，更會讓自己陷入麻煩。

如何預防？高風險區域檢查要點

要如何預防「磁磚雨」？工商發展處長詹彩蘋建議，屋主應特別留意建築物的幾個高風險部位，包括外牆牆面、柱體、陽台以及屋頂突出物等處。民眾平時可自行目視檢查，若發現有磁磚隆起、龜裂或鬆動等現象，就應立即處理。詹彩蘋處長強調，必要時應委託合格的專業技師進行全面鑑定與修繕，切勿心存僥倖。縣府未來也將持續加強巡查與宣導，期盼民眾共同協力，打造更安全的居住環境，徹底杜絕磁磚剝落的公安隱憂。