苗栗人注意！房子拆了沒申報 小心房屋稅多繳冤枉錢

家中老舊房屋早已拆除，為何還會出現在財產清單中，甚至可能因此繳納更高的房屋稅？苗栗縣政府稅務局近期接獲不少民众詢問，特別提醒鄉親，房屋拆除後務必向稅務機關申報註銷「房屋稅籍」，才能確保自身權益，避免多繳冤枉稅。

房屋拆除未申報？小心計入「全國歸戶」影響稅率

稅務局說明，許多民眾誤以為房子拆了就沒事，但如果沒有主動申報註銷，該筆房產資料將繼續存在，並會被計入房屋稅的「全國歸戶」總戶數中。這意味著，即使房屋已不存在，它仍在系統中佔據一個名額，進而可能影響到您所有房產適用的稅率。

稅務局指出，凡是房屋因焚毀、坍塌或拆除導致不堪居住，屋主都應立即向房屋所在地的稅捐機關提出申報。一經核准，即可在房屋未重建完成的期間內停止課徵房屋稅。若房屋已完全拆除，申報註銷稅籍後，稅務局會從拆除當月起正式註銷，未來便不再計入全國持有戶數。

2025年新制上路！免稅戶數有上限 舊屋稅籍註銷更重要

稅務局特別強調，這項提醒在2025年（民國114年）後將更加重要。配合房屋稅新制，自114年期起，自然人名下供住家使用的房屋，雖然現值在苗栗縣標準10萬6,000元以下者可免徵房屋稅，但全國僅以3戶為限。

換句話说，若您持有超過3戶此類低價房屋，第4戶起仍需依法課稅。如果一間早已拆除的老屋沒有辦理稅籍註銷，它可能會佔掉您寶貴的免稅名額，導致您原本可以免稅的房屋變成需要繳稅。因此，稅務局呼籲民众，應儘速檢視名下財產，若有已滅失的房屋，請立即申報，以確保稅務資料的正確性，保障自己的荷包。