新加坡人想在台灣買房？繼承、買賣規定大公開，這幾種土地小心「3年內得賣掉」！

對於想到台灣購買不動產的新加坡朋友來說，有哪些規定需要注意？苗栗縣政府地政處近日特別整理相關資訊，說明新加坡人在台置產、繼承的相關規範，幫助民眾一次搞懂複雜的法律問題。

地政處表示，根據我國法律的平等互惠原則，新加坡公民可以在台灣購買、受贈或繼承「區分所有建物」（例如公寓、大樓的其中一戶），並同時取得其建物基地的所有權或地上權持分，可作為住宅或商業用途，這部分沒有出售的年限限制。

繼承特定不動產有年限 小心逾期遭標售

然而，在不動產的「繼承」方面，則有較嚴格的規定。如果新加坡人繼承的是《土地法》第17條第1項所列的特殊土地，包含林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地，以及要塞軍備區域及領域邊境之土地等7種類型，就必須在辦理繼承登記完畢後的「3年內」出售給台灣本地人。

若繼承的不是上述7種特殊土地，而是其他非區分所有建物（例如整棟透天厝），則出售期限放寬至「5年內」必須移轉給本國人。地政處特別提醒，如果超過規定的期限仍未完成移轉，該筆不動產將會被移送至財政部國有財產署，進行公開標售，繼承人務必留意時效。

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總結來說，新加坡人想在台灣長期持有自用或商用的不動產，選擇購買公寓大廈是相對單純的方式。若涉及繼承，則需特別留意土地類型與出售期限。民眾若想進一步了解外國人取得不動產的詳細規定，可至苗栗縣政府地政處網站的業務專區查詢，或直接致電地政處地權科(037-559132)洽詢。