夫妻房產合併省很大！苗栗2戶打通享地價稅優惠，關鍵一步別錯過

家中持有相鄰兩筆房產，地價稅該如何計算才能最省錢？近日有苗栗民眾詢問，如果夫妻兩人分別持有相鄰的兩棟房屋，並將其打通合併使用，是否兩處都能適用地價稅的自用住宅優惠稅率？對此，苗栗縣政府稅務局給出了肯定的答案。

如何認定「一處」？稅務局說明合併條件

稅務局表示，許多民眾誤以為地價稅的自用住宅優惠只能適用於「一處」房產，但其實認定標準具有彈性。根據規定，若相鄰的兩棟平房或樓房，其所有權人為同一人或夫妻關係，且是基於自住需求而將房屋內部打通合併使用者，在稅法上即可合併認定為「一處」。

換句話說，只要符合上述條件，即使房產分屬夫妻兩人名下，依然可以共同適用最低的自用住宅用地稅率來課徵地價稅，讓民眾的荷包省下不少。

把握節稅黃金期！申請截止日要注意

稅務局也特別提醒，這項優惠並非自動生效，符合資格的民眾必須主動提出申請。想要在今年（2026年）11月開徵的地價稅就開始享受優惠，務必在9月22日之前向稅務局提出申請並獲核准。

如果錯過了這個申請期限，就只能等到明年（2027年）才能適用優惠稅率。因此，有相關需求的民眾應儘早檢視自身條件並備妥文件，把握節稅的黃金申請期，別讓自己的權益睡著了。