金門縣議會第八屆第八次定期會議於11月4日進行專案報告，聚焦金門工商休閒園區BOT案的「停業違約處置、縣有資產保全與衝擊地方觀光」。針對台開公司片面宣布停業及金獅影城解約等重大違約事項，董森堡質詢縣長陳福海與產業發展處長黃儒新，強烈要求縣府提出明確的處置時間表，並採取具體法律行動保全縣有資產。
台開停業態度消極 議員促縣府提終止契約時間表
董森堡指出，台開工商園區BOT案如同二十年的夢，如今台開在網路公告停業、金獅影城解約，已構成投資契約中的經營不善與重大違約。產發處長黃儒新說明，台開於9月片面宣布第一期與電影院暫停營業後，產發處隔日即於9月16日發出預警通知並派員現場確認，但台開至今態度消極，未回覆任何復業方案或財務改善計畫。
此外，針對第二期開發案，台開未達成2025年（民國114年）9月20日取得建照的檢核點。雖台開於2026年2月提出合意終止，並在9月4日向財政部申請履約爭議調解，試圖以「不可抗力或除外情事」規避責任，但縣府已於10月6日明智地以「可歸責於乙方之事由」通知辦理二期終止。董森堡要求產發處給出啟動契約第18.4.4條終止契約或強制接管程序的明確日期，莫讓預警淪為紙老虎。縣長陳福海對此強調，公務員前提就是不能違法，一切以最初擬定的契約內容為準，他全力支持公務員依法行政，絕不容許不照合約行事。
園區面臨法拍危機 籲成立法律小組護縣產
面對資產保全問題，董森堡揭露福建金門地方法院已發函，預計於12月14日對園區中山林段6筆地號地上權及北、西、南3棟建物辦理指界測量，後續將進行鑑價拍賣，供債權銀行台中商銀等融資銀行團抵債。為防範不具經營能力的第三方拍得影響管控，董森堡要求產發處與財政處立即向法院強制執行處遞狀，聲明拍賣標的附有「促參營運契約限制」、「地上權消滅無償移轉註記」及「接管條件」以降低搶拍風險。
董森堡更建議縣府成立「BOT履約爭議法律特別對策小組」，結合法制、產發及外聘促參律師擬定防攻策略；同時將一期營運與二期土地切割處置，迅速塗銷並收回已終止的二期3筆無負擔土地（145-10、145-11、180-23）重新規劃招商。
金獅影城停業衝擊休閒 建議推替代方案填補空缺
針對園區停業對地方觀光的衝擊，董森堡表示，金獅影城停業後每月影響超過4200觀影人次，剝奪金門鄉親看電影的權益。他建議觀光處與文化局推動「金門影視休閒緊急替代計畫」，短期可研議辦理「戶外星空電影院」或「巡迴放映活動」，並評估利用縣府公共空間引進民間影視業者合作經營，填補金門工商休閒園區BOT案停業後的休閒真空。
