別再搞錯！新竹稅務局警告：房地產信託照樣被法拍，欠稅一毛都跑不掉

許多民眾誤以為，只要將房地產辦理信託登記，即使積欠地價稅或房屋稅，政府也無法強制執行。對此，新竹縣政府稅務局特別發出警告，這種想法完全錯誤！若未按時繳納信託財產所產生的稅捐，該房地產依然可能面臨被查封、拍賣的命運，所謂的財產保障將蕩然無存。

信託非萬能！秒懂《信託法》關鍵但書

稅務局解釋，雖然根據《信託法》第12條規定，信託財產原則上不得被強制執行，但法律設有重要的「但書」。條文明確指出，「因處理信託事務所生之權利」屬於例外情況，這其中就包含了信託財產本身衍生的地價稅與房屋稅。換句話說，這些稅款的繳納義務，並不會因為財產信託而消失。

稅務局分享實際案例，曾有民眾將房屋信託給親戚管理，但受託的親戚卻持續未繳納地價稅與房屋稅單。該民眾原以為信託財產不會有問題，最終稅務局仍依法將該信託房屋移送強制執行，導致財產面臨被拍賣的風險。

委託人應善盡監督責任

稅務局提醒，民眾在規劃財產信託時，不能當個「甩手掌櫃」。委託人仍須密切關注受託人是否確實履行管理職責，特別是按時繳納相關稅捐，才能避免信託財產因欠稅而遭受無法挽回的損失。若民眾對信託財產的稅務問題有任何疑問，可撥打服務電話 (03)5518141轉分機520至524洽詢，將有專人提供詳細說明。