圖片來源：新竹市政府
買賣或過戶房屋時，千萬別算錯報稅時間！針對日益頻繁的房屋移轉案件，新竹市長高虹安特別提醒民眾，辦理相關手續時務必確認契稅的申報起算日，並於30日內完成申報。若因不熟悉法令而誤算期限，逾期將被加徵怠報金，白白讓荷包失血。
5大房屋移轉情形 契稅申報起算日大不同
為落實「宜居永續」的施政願景並保障市民財產權益，新竹市政府主動提供清晰的稅務指引。高虹安說明，並非所有房屋移轉都是從「簽約日」開始計算30天的申報期，民眾需依照取得房屋的不同方式，確認正確的起算標準：
1. 一般買賣、承典、交換、贈與及分割：自「契約成立之日」起算。
2. 不動產移轉糾紛：以「法院判決確定日」為準。
3. 法院調解或和解：自法院核定之「調解書或和解書（筆錄）核發日」起算。
4. 標購或領買政府公產：以政府機關核發「產權移轉證明書之日」為準。
5. 法院拍賣取得：自法院發給「權利移轉證明書之日」起算。
逾期每3天加罰1% 竹科男算錯日期大嘆虧大了
高虹安進一步指出，若超過30日規定期限才申報契稅，每逾期3日就會被加徵應納稅額1%的怠報金，累計最高可罰到與應納稅額相同，但上限不超過新臺幣1萬5000元。
以在竹科工作的林先生為例，他因購屋糾紛透過法院判決取得房屋所有權，判決確定日為2026年（民國115年）7月23日。依規定，他必須在30日內、即8月21日前向稅務局申報。然而，林先生誤以為是從「收到判決書的隔天」才開始起算，直到8月25日才去辦理，結果逾期4天，除了原本10萬元的契稅外，還得多繳1000元的怠報金，讓他直呼虧大了。
高虹安再次呼籲，涉及法院判決、調解、和解及拍賣的房屋移轉案件，民眾更應仔細核對文件的核發或確定日期，準時申報契稅以免受罰。若有任何稅務疑問，避免遭加徵怠報金，歡迎至稅務局網站查詢，或撥打03-5225161（轉326至334）、0800-000321及1999市民服務專線洽詢。
