內湖安泰街海砂屋引公安疑慮　北市議員游淑慧籲檢討改建程序

台北市海砂屋改建與危老重建程序再度受到關注。台北市議員游淑慧表示，她日前在市政總質詢時，已向台北市長蔣萬安提出海砂屋都更與改建問題，認為這不只是都市更新議題，更牽涉公共安全與居住正義；若房屋結構已有不安全疑慮，住戶不應在漫長行政程序與建商協商中，持續承擔生活風險。

內湖安泰街海砂屋個案引發關注

游淑慧指出，台北市內湖區安泰街一處海砂屋住宅，日前傳出天花板崩塌意外，住戶對外表示險些遭活埋，且房屋已經鑑定確認為海砂屋，也提出危老建築認定。不過她表示，住戶面對的回應仍是案件眾多、需排隊等候，相關程序仍在進行中。

游淑慧表示，她向建管處查詢該案後發現，目前案件甚至尚未正式列管，距離後續都更、危老或改建程序仍有相當多步驟。她轉述建管處說明，目前鑑定書仍有部分資料需要鑑定機構修正，後續送交委員書面審查確認無誤後，才會依程序辦理公告列管。

議員質疑程序與安全落差

游淑慧認為，若建物狀況已嚴重到出現天花板崩塌等安全疑慮，市府不應只以資料補正、書面審查、排隊等候作為回應。她指出，現行海砂屋改建制度可能讓部分住戶陷入兩難：一方面因安全鑑定與展延需求，必須與建商簽下重建同意書；另一方面若後續推動不順，住戶恐被程序卡住，改建期程遙遙無期。

她也提到，在建管處列管的海砂屋案件中，仍有民國97年至109年間送件的案件停留在事業計畫階段。游淑慧表示，這代表部分住戶可能長期等待，卻缺乏明確退場或解套機制，制度面有必要重新檢討。

海砂屋改建不只是都更

游淑慧強調，海砂屋到底安不安全，市府應有清楚判斷。若結構安全，卻因氯離子數值超標而限制住戶使用財產，甚至要求搬離或裁罰，公平性需要被檢視；若結構不安全，卻又因建商拖延或行政程序緩慢，讓住戶繼續住在有疑慮的建物內，安全風險也不容忽視。

游淑慧表示，她在總質詢中要求蔣萬安與市府團隊將心比心，重新檢討海砂屋改建制度，不能讓市民的生命安全在行政流程與協商過程中被延宕。她認為，海砂屋改建首先是公共安全問題，也關乎市府必須正視的居住正義。