曾受鄰損事件影響的臺北市中山區大直傾斜民宅，重建之路迎來重大進展！臺北市住宅及都市更新中心於昨（28）日宣布，「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都更案已順利完成公開評選。最終分別由皇昌營造股份有限公司領銜的「皇昌福榮合作聯盟」，以及「長虹建設股份有限公司」脫穎而出，獲選為最優申請人，將為當地居民打造安全宜居的全新家園。
揮別鄰損陰霾，歷經二次招商終獲成功
回顧2023年9月，該區域因鄰地施工不慎引發嚴重損鄰事件，導致民宅出現牆壁裂縫、結構受損等狀況。臺北市政府隨即啟動公辦都更程序，由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，積極協助住戶整合與溝通。儘管2025年首次招商未果，但在重新檢討財務架構、評估地質與施工風險並調整招商條件後，於今年（2026年）3月及4月再次公告招商，最終成功決標，讓居民期盼已久的重建計畫邁出關鍵一步。
雙案引進高規格耐震工法，打造永續智慧宅
針對大直傾斜民宅東側的「大直儒玉」案，皇昌福榮合作聯盟預計興建地上19層、地下4層的SC鋼骨造建築。該案主打「人本住宅、靜巷綠意、安全韌性」，並將取得黃金級綠建築等多項標章，預估創造逾100億元不動產價值。而在基地南側的「大直藏璽」案，長虹建設則將以「森活共生」為理念，打造地上24層、地下4層的SRC鋼骨鋼筋混凝土雙塔建築，導入黃金級綠建築與耐震設計標章，預估創造逾120億元不動產價值。
預計今年10月完成簽約，最快2029年啟動搬遷
為了確保施工期間的安全，兩大都更案皆承諾採用「逆打工法」，透過將連續壁深入岩盤並加設扶壁，搭配嚴謹的監測計畫，將開挖對周邊環境的影響降至最低。臺北市住宅及都市更新中心表示，預計將於今年10月底前與兩家最優申請人完成簽約，後續將依住戶需求調整規劃方案。全案預計於2027年辦理正式選屋及申請都更審議，並力拼在2029年核定並啟動搬遷作業。此外，中心也持續推動「大安信維」及「南機場整宅單元五」等公辦都更案招商，邀請優秀民間團隊共同參與，齊心推動城市翻轉。
