圖片來源：臺北市政府
北士科最後3筆精華地釋出！招商7月30日正式開跑
企業進駐臺北科技核心的最後機會來了！臺北市政府於2026年7月30日正式公告，壓軸釋出北投士林科技園區（北士科）最後3筆科技產業專用區市有地的設定地上權案。此次釋出的T3、T4與T12基地，期望能吸引AI、生技、生醫及資通訊（ICT）等具備研發創新能量的企業進駐，與科技巨頭一同帶動北士科產業聚落成形。
權利金底價市價3成 地上權最長可達70年
針對此次招商的詳細規劃，臺北市政府地政局局長王瑞雲表示，AI產業未來的競爭不僅取決於研發實力，更需要提早布局產業據點與掌握投資契機。地政局土地開發總隊長范乾峯進一步說明，本次釋放的三筆基地包含北投區軟橋段52地號（T3）約700坪、軟橋段56地號（T4）約1500坪，以及新洲美段87地號（T12）約2000坪。
為了降低企業初期的土地取得成本，三案的權利金底價均約為土地市價的三成。地上權存續期間設定為50年，期滿後還得申請延長20年。決標將採用「資格審查、投資計畫書評選及價格決標」三階段進行，每案評選出3家以下合格投標人，最終以投標權利金最高者為得標人。
招標文件自7月30日起販售 10月底截止收件
有意投標的企業，招標文件自2026年7月30日起販售至10月29日止。投資人可透過臨櫃匯款後，前往位於信義區的臺北市政府工務局聯合採購發包中心領取紙本文件，或直接至臺北市政府地政局土地開發總隊網站下載電子檔參閱。
臺北市政府地政局特別提醒，所有投標文件必須在2026年10月30日上午11時前，以專人送達或掛號郵寄至臺北市政府工務局聯合採購發包中心，逾期送達將不予受理。採郵寄方式的企業務必預留郵遞時間，把握搶先進駐北士科的難得機會。
