台北市長蔣萬安於2026年10月16日宣布，將規劃推動公辦都更「5099新制」，把公辦都市更新第一階段的更新意願門檻從原本的75%下修至50%。針對這項新措施，台北市政府與台北市都市更新處特別出面說明，強調該比例並非《都市更新條例》所規定的事業計畫同意比例。
公辦都更5099新制門檻下修 過半數同意即進場試算
市府指出，此次規劃的公辦都更意願比例，主要是為了確認住戶參與公辦都更的意願，以利後續作業往前推進。只要社區有超過半數（50%）的住戶表達公辦都更意願，市府就會進場協助，幫忙辦理更新方案評估以及相關的權益試算。
提供輔導資源助凝聚共識 達90%門檻進入招商階段
台北市都市更新處進一步表示，推出公辦都更「5099新制」的核心目的，在於協助社區降低初期的整合難度，並促進住戶之間凝聚共識。在申請過程中，官方都會提供相關的輔導與諮詢資源，例如開設公辦都更專線、舉辦法令說明會等，直接回應住戶對於都市更新的各項疑問。
透過前期資源的投入，台北市都市更新處期盼能協助社區順利形成公辦都更共識。未來當社區在試算方案意願以及模擬選配率雙雙達到90%之後，就能夠順利進入招商階段，逐步完成後續的都市更新程序。
