圖片來源：臺北市政府
針對近期社群媒體上熱烈討論的「台版地面師」假遺囑詐騙案，臺北市士林地政事務所於今（3）日發布聲明澄清。士林地所強調，針對相關民事賠償，法院一審判決書並未指責地所未盡防堵責任，且地政人員絕無涉入詐騙共犯行為。
法院依法判無過失賠償 未指責地所疏失
本起案件源於士林區一處房產，所有權人於2018年（民國107年）過世後未辦理繼承登記。詐騙集團於2022年（民國111年）持戶政與稅務機關核發的合法證明，加上新北地方法院民間公證人認證的偽造代筆遺囑，向士林地政事務所申請，並於同年7月6日完成遺贈登記。該房產後續遭抵押並經法院拍賣，真正的繼承人因而向地所請求損害賠償。
士林地所指出，臺灣士林地方法院一審判賠的依據，是援引最高法院裁定見解，依《土地法》第68條規定由地政機關負「無過失」賠償責任，判決書全文從未提及地所未盡防堵責任。
主動告發並扣押千萬價金 地所已提上訴
士林地所表示，與臺北市政府地政局在發現本案涉及詐騙後，便立即將相關案卷移送，主動向臺北地檢署告發。在該房產法院拍賣過程中，地政機關也主動通報偽冒情事，經法院協助裁定扣押拍賣價金新臺幣1,365萬餘元，成功避免損害擴大。
依據最高法院實務見解，損害額計算應扣除繼承人可得的不法利益，包含已扣押的1,365萬餘元及詐騙集團與繼承人的400萬元和解金。士林地所強調，地政機關不應替代詐騙行為人承擔法律與賠償責任，因此已據理提起上訴。
北市強化查證 防堵假遺囑詐騙
為防範詐騙集團模仿手法繼續危害民眾，臺北市政府地政局目前已建立遺贈登記的加強查證防偽機制。同時，全國各地政機關也與檢警調及銀行等單位跨界合作，建構聯防網絡，並針對高風險案件提供逐案關懷服務，全面防堵不動產偽冒詐騙，守護民眾財產安全。
