圖片來源：臺北市政府
關心台北市房地產動態的民眾注意了！臺北市政府地政局於今（21）日公布了2026年（民國115年）4月的最新房市實價登錄動態。根據地價科發布的數據，4月份北市房市呈現「交易件數微縮，但交易總額與房價指數雙雙上揚」的特殊現象，顯示市場雖然買賣筆數減少，但高總價的物件交易比例大幅增加。
大安區交易總額穩居榜首 內湖區買氣衰退明顯
攤開各行政區的表現，4月份全市交易量共有524件，比3月份微幅減少了1.50%。在12個行政區中，有7個區域交易量成長，其中以「南港區」表現最為強勁，交易量較上個月大增43.75%；反觀「內湖區」則面臨買氣降溫，交易量大減23.64%，成為減幅最大的區域。
在「交易總額」方面，全市總金額衝上178.69億元，較3月大幅增加14.00%。吸金力最強的前三名行政區，依序為大安區（44.61億元）、中山區（21.62億元）以及中正區（20.30億元）。值得一提的是，交易總額最低的南港區僅5.54億元，與榜首大安區的總額相差高達約7.05倍，顯示出區域間的交易規模差距甚大；不過中正區的表現也相當吸睛，交易總額較3月暴增73.65%，成長力道居冠。
住宅價格指數全面看漲 公寓產品漲幅居冠
除了交易量價，民眾最關心的房價指數也持續攀升。2026年4月全市住宅價格指數來到129.72，比3月上升了0.78%。進一步分析各類房型，大樓、公寓及小宅的價格指數皆呈現月增長，其中「公寓」的價格指數來到113.17，單月上升0.96%，漲幅位居各房型之冠；大樓與小宅則分別上升0.71%與0.64%。
臺北市政府地政局指出，若從月線、季線及半年線等中長期趨勢來觀察，包含全市整體以及大樓、公寓、小宅的價格走勢皆為全面上升。想要進場購屋或關注房地產脈動的市民，不妨持續鎖定官方公布的最新動態，作為未來置產的參考指標。
