新市大利多！12公頃新區開發案拍板，鄰近南科打造優質住宅區，未來發展可期

臺南新市地區的發展將邁入新里程碑！臺南市政府都市發展局今（16）日宣布，位於新市都市計畫區西南側、介於西寧街至銘傳街之間的高鐵沿線約12.72公頃「附帶條件農業區」，其細部計畫案已於2月10日獲得臺南市都市計畫委員會審議通過。此案被視為支持南科發展、補足周邊住宅需求的重要一步，未來將以區段徵收方式進行開發。

新計畫亮點：優質住宅與防洪綠地

此都市計畫案以打造優質住宅區為核心定位，旨在吸引更多人口移居。在公共設施規劃上，考量到氣候變遷與防洪需求，特別規劃了一座約0.6公頃的「公園兼滯洪池用地」，並配置兩處共0.5公頃的公園兼兒童遊樂場。此外，為了提升居住品質，高鐵軌道兩側將設置12公尺寬的帶狀綠廊，作為緩衝區隔絕噪音，並預留綠地以應對未來西側可能的新設交通建設，確保住宅區的安寧。

未來展望：啟動區段徵收程序

都發局表示，在保障現有合法建物居民權益的前提下，新計畫將完善交通路網，確保與周邊社區的動線連接。全案開發完成後，預計可提供約8公頃的住宅用地，以及包含公園、綠地等開放空間在內的4.5公頃公共設施用地。本案經市都委會第145次會議審議通過後，市府將接續向內政部地政司提報區段徵收的公益性與必要性評估，待審議完成後即可啟動相關作業，為新市地區的繁榮注入新動能，未來榮景可期。