臺南公辦都更創佳績！8年取得近1,300戶社宅 創新機制帶動城市升級

為了讓城市煥然一新並落實居住正義，臺南市政府近年來積極推動公辦都市更新。透過活化公有土地與引進民間投資，臺南市在過去8年內已成功完成8案公辦都更招商規劃，預計可為市府無償取得1,293戶社會住宅。其中184戶已興建完成，並有699戶正在如火如荼動工中，不僅大幅改善老舊都市環境，更為地方注入強大的投資動能。

全國首創容積調派 零負擔蓋社宅

臺南市都市發展局代理局長林榮川指出，臺南在推動都更上有一項全國首創的創新機制，那就是「容積調派統籌運用」。打破過去傳統模式，市府將各個基地的回饋容積集中起來配置，用以獨棟興建社會住宅。這樣做不僅能在不增加市府財政負擔的情況下擴大公共效益，還能同步完善周邊的道路、人行道與綠地，大幅提升居民的生活品質。

公私協力 帶動城市轉型升級

臺南市長黃偉哲表示，公辦都更不單單只是把老舊建築翻新，更是帶動整個城市轉型的重要策略。市府堅持「公益優先、公私協力、全民共享」的理念，透過公開透明的招商機制引進民間資源。目前，包含「宜居成功」與「宜居仁愛」皆已招租入住；而「宜居平實」、「宜居東興」、「宜居仁和」、「宜居後甲」、「宜居自強」及「宜居延平」等案也已完成招商，正穩健推動中。

精華地段釋出 東區新都心段熱烈招商中

除了已上路的案件，市府都發局目前也正積極針對南區警察新村、喜樹灣裡、新營金華段，以及東區新都心段等4案進行規劃與評估。其中，位於東區副都心潛力精華地段的「新都心段」已正式公告招商，投標截止日期至2026年9月30日止。市府誠摯邀請優質開發團隊踴躍參與，共同打造具備托育、長照等多元公益空間的永續臺南。