險些上當！台南男借250萬房產竟被設定600萬 地政警聯手急攔阻

臺南市歸仁區日前發生一起險些成功的房地產詐騙案，所幸地政人員機警，透過「關懷提問」機制發現異狀，並與警方聯手成功攔阻，為民眾保住價值600萬元的房產。臺南市長黃偉哲對此表示肯定，強調地政機關的這項措施是保護市民不動產財產安全的關鍵防線。

警覺性救大錢！借250萬卻要抵押600萬

事件發生在臺南市歸仁地政事務所，一名民眾前來辦理私人借貸的不動產抵押設定。地政人員在執行例行的「關懷提問」程序時，敏銳地發現案件疑點重重。該民眾實際借款金額僅250萬元，但申請設定的最高抵押權金額卻高達600萬元，兩者差距懸殊。進一步詢問後得知，債權人是透過網路認識，且當事人對於「最高限額抵押權」與「預告登記」等法律效果完全不了解，顯然未意識到自己可能陷入的巨大風險。

地政警局聯手出擊 成功勸退保住房產

察覺事態嚴重，地政人員當機立斷，立即通報轄區的歸南派出所請求協助。警方迅速派員到場，與地政人員一同向該民眾耐心說明本案的高度風險與潛在的法律後果。在專業人員的解釋下，民眾恍然大悟，當場決定撤回抵押設定申請。警方也隨即對債權人進行盤查並告知其相關法律責任，最終雙方同意撤案，成功阻止了一場可能導致民眾傾家蕩產的不動產詐騙。

市府提醒：網路借貸風險高 防詐自保要學會

地政局長陳淑美提醒，民眾辦理不動產抵押設定時，務必仔細審閱契約內容，切勿輕信網路或陌生人宣稱的「快速借錢」方案。歸仁地政主任鄭炳源也呼籲，民眾可多加利用「地籍異動即時通」、「二類謄本住址隱匿」等免費服務，即時掌握產權動態、保護個資。若對交易有任何疑慮，應立即諮詢165反詐騙專線或警方，多一分謹慎，就能讓詐騙集團無機可乘。