2026台南Q2房市揭曉！永康區靠「這點」爆發近翻倍 奪全市交易王

台南Q2房市數據出爐：整體盤整，新屋成撐盤主力

台南市政府地政局發布2026年（民國115年）第二季房地產買賣統計，整體房市在央行信用管制影響下，維持盤整格局。數據顯示，第二季土地買賣為9,540筆，較去年同期減少6.54%；建物買賣則為4,835棟，年減14.35%。儘管整體交易量下滑，但新成屋第一次登記移轉達1,872棟，佔全市近四成，顯示交屋潮是穩住當前市場買氣的關鍵力量。

永康區買氣爆發奪冠！仁德區新屋佔比破七成

觀察各行政區的表現，永康區成為本季房市的最大亮點。受惠於新建案集中交屋，永康區以944棟的交易量拿下全市第一，佔整體交易近兩成，且較去年同期大幅成長高達97.90%。安南區與東區則分別以557棟及476棟名列第二與第三，表現相對平穩。值得一提的是，排名第四的仁德區，新屋移轉佔比高達70.33%，為全市之最；而歸仁區與安平區則因前期大型建案交屋潮消退，交易量較上季出現明顯縮減。

市長黃偉哲看好長線發展，地政局籲理性購屋

面對近期的房市波動，台南市長黃偉哲指出，台南受惠於南部科學園區的產業聚落發展，加上永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設持續推進，長期住宅需求依然強勁。雖然短期內市場因金融授信政策趨於理性，但整體基本面依舊穩健，市府將持續打造宜居宜業的環境。

地政局長陳淑美也分析，目前買賣雙方對於價格仍處於調整階段，短期內房市將持續盤整格局。她提醒民眾，在決定購屋前，務必根據自身的居住需求與財務負擔能力進行審慎評估，做出最理性的購屋決策。