圖片來源：臺南市政府
臺南市許多早期劃設的公共設施保留地，因時空背景轉換而長期未能開發，讓不少地主的土地使用受限。為解決此問題，臺南市政府積極推動都市計畫公共設施用地檢討，經過8年的努力，不僅有效活化土地資源，更預估能為市庫省下高達1,500億元的徵收經費，為城市發展注入新動能。
8年完成32案，多處進入市地重劃
臺南市政府都市發展局指出，自民國107年底至今，市府透過定期與專案通盤檢討，已完成32案都市計畫檢討作業，總變更面積高達465.16公頃。其中，有18處（面積84.85公頃）可透過土地重劃進行整體開發，包含永康永大、五王、竹園、下營第19期、學甲東陽等多處區域，目前皆已進入市地重劃程序。此外，還有52處整體開發案已完成審定，面積合計223.77公頃，正等待後續程序推進。
解編不合時宜公設，黃偉哲盼保障民眾權益
針對這項長期政策，臺南市長黃偉哲表示，早期都市計畫所劃設的公園、學校、市場及停車場等用地，部分因人口結構改變或政府財政受限而遲未取得，影響民眾財產權益。市府逐案重新檢視，保留仍有公共使用需求的空間，並針對已無原規劃需求的土地進行調整，逐步改善長年累積的土地使用難題。都發局也強調，解編並非單純取消公共設施，而是依據未來發展重新配置土地，確保都市機能與生活環境品質不受影響。
預估釋出500公頃，省下1,500億徵收費
展望未來，臺南市政府預估共可解編約500公頃的私有公共設施保留地。這項政策不僅能大幅提升土地的利用效益，讓長年受限的土地獲得合理開發，更能節省約1,500億元的公共設施徵收經費。市府承諾將持續加速相關審議與整體開發作業，讓都市計畫檢討的豐碩成果逐步落實到各個地方。
