打造南臺南車站副都心！東區2.2公頃都更案7/15起正式招商

東區新都心都更案7月15日啟動招商

為帶動東區整體發展，落實大眾運輸導向（TOD）的城市發展願景，臺南市政府宣布，東區新都心段土地都市更新事業實施者招商案，自2026年7月15日至同年9月30日正式公告招商，為期78天，歡迎各界民間企業踴躍參與投標。

串聯南臺南車站 打造副都心門戶

這項都市更新計畫是為了強化臺南東區「副都心門戶」的意象。透過此次招商基地的優越地理位置，市府將配合「臺南市區鐵路地下化工程」以及未來「臺鐵南臺南車站」的建置，以都市更新的方式同步推動交通改善、土地活化與公共設施建設，並以市有土地作為示範基地，發揮領頭羊的作用，帶動周邊區域全面升級。

預計取得200戶公益住宅 充實公共設施

臺南市都發局代理局長林榮川表示，本次都更招商範圍總面積約2.25公頃，位於生產路南、北兩側。基地西側緊鄰臺南市區鐵路地下化後的綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，周邊還鄰近未來的捷運場站及體育場館BOT案基地，極具開發潛力。未來開發完成後，預期能形塑出一個兼具交通轉乘、公共服務、商圈活力及優質居住環境的住商公益複合核心。

林榮川代理局長進一步說明，透過此次都市更新，市府預計可取得約200戶公益住宅，同時要求實施者提供實質公益回饋，闢建停車場以改善周邊交通問題。藉由引入民間投資的力量，不僅能增進公共利益，更能創造公部門、私部門、在地市民與地區發展多方共贏的局面。

有意參與投標的廠商，可前往臺南市政府或都發局網站首頁的「招商資訊專區」，以及內政部國土管理署的都市更新平台下載詳細申請人資格與各階段評選方式等相關招商文件。若確定投標意向，則可親至都發局申購完整的招商文件。