圖片來源：臺南市政府
受惠於半導體產業的強勁動能，台南的南部科學園區（南科）產值持續飆升，2025年產值已正式超越竹科，成為台灣科技產業的新龍頭。為因應龐大就業人口所帶來的居住與商業需求，台南市政府宣布啟動「南科特定區」F、G區的土地標售計畫，已於2026年1月12日公告，預計3月6日正式開標，為火熱的南科發展再添柴火。
南科產值躍居龍頭 市府雙軌並進佈局
台南市長黃偉哲指出，南科的快速成長推升了周邊的住宅與商業服務需求。為此，市府自2020年起便超前部署，採取「南科A～O區」與「南科F、G區」雙軌並進的發展策略。其中，已完工的F、G區主要定位為住宅與商業用地，目標是優先滿足科技人才的居住與生活機能，打造「工作在南科、生活在台南」的完整科技生活圈。
黃偉哲進一步說明，仍在整備中的A～O區則承擔更長期的戰略任務，包括擴大產業備援用地、為先進製程預留空間，並同步規劃醫療等公共設施，作為南科長期擴張的重要腹地。
F、G區擁三大優勢 3月6日正式開標
地政局長陳淑美表示，與A～O區相比，南科F、G區的區段徵收工程已全面完工，具備「立即開發、立即進駐」的最大優勢。該區透過善美大道與善福大道可快速連接南科園區，交通路網便捷；區內也規劃了滯洪池、公園綠地與友善人行道，兼顧通勤效率與生活品質。
此次土地標售釋出的為住宅區與商業區精華用地，底價落在每平方公尺新臺幣12.5萬元至16.2萬元之間。市府強調，本次標售具備完整區位、強勁產業前景與完善生活機能等三大優勢，對企業和投資人而言，是參與南科發展的絕佳機會。市府也表示，標售盈餘將依「地利共享」政策回饋於地方公共建設，形成產業與城市共榮的良性循環，誠摯邀請各界共同投資台南的未來。
