圖片來源：臺中市政府
家裡是20年以上的老公寓或透天厝嗎？想幫老宅外牆拉皮、改善環境，現在正是好時機！台中市政府都市發展局宣布，2026年度「都市更新整建維護補助」正式開跑，總共編列1,000萬元預算，鼓勵市民為老舊建築進行翻新，提升居住品質與安全。申請將分兩梯次受理，一路開放至今年9月30日為止。
都發局長李正偉表示，台中市許多老舊建築僅需透過適當的整建維護，就能大幅延長使用壽命、美化市容，更能活絡社區發展。市府自103年起每年皆編列預算補助，獲得市民熱烈迴響，今年的老宅補助計畫也希望能幫助更多有需求的社區。
誰能申請？補助資格一次看懂
想申請這項老宅補助，您的建築物需要符合以下基本條件：
1. 地點：位於台中市都市計畫範圍內的住宅區或商業區。
2. 屋齡：屋齡需達20年以上。
3. 建築型態：
- 連棟或獨棟透天厝：需連續達5棟以上。
- 3層樓以上雙併式建築：需2棟以上。
- 6層樓以上集合住宅：可單獨一幢提出申請。
都發局特別說明，如果建築物位於市府已劃定的「優先整建或維護更新地區」，則不受上述建築型態的限制，申請門檻更為寬鬆。
補助哪些項目？從外牆拉皮到增設電梯都包含
這次的都市更新補助範圍相當廣泛，主要涵蓋有助於公共安全與美化景觀的工程，具體項目包含：
- 建築物立面修繕：如外牆磁磚更換、空調與外部管線整理、拆除老舊廣告招牌及鐵窗等。
- 外部環境改善：騎樓整平、無遮簷人行道修繕、社區道路植栽綠美化等。
- 公共安全設備：維護公共安全所必需的公用設備修繕或更新。
- 無障礙設施：增設或改善無障礙設施、加裝電梯設備等。
- 結構安全補強：提高建物耐震能力的工程。
其他經「台中市都市更新及爭議處理審議會」審議通過的項目也可納入補助範圍。
把握時機！申請分兩梯次至9月底截止
今年的補助申請分為兩梯次，時間規劃如下：
- 第一梯次：即日起至2026年6月30日止。
- 第二梯次：2026年7月1日至9月30日止。
都發局提醒，由於1,000萬的補助預算有限，各梯次若預算核准用罄，將會提前公告停止受理。因此，建議符合資格且有整建維護需求的公寓大廈管委會或都市更新團體，盡早準備文件提出申請。更多詳細資訊與申請表格，可至台中市政府都發局網站查詢。
