蔡金木宅文資審查出爐！新北文化局：多次改建難認證 不列古蹟

蔡金木宅產權爭議引關注 緊急申請文資保存

位於新北市的「蔡金木宅」，早期建於公有土地上，後因農業部農田水利署將土地出售給私人，引爆了屋主與新地主之間的私權糾紛。原本法院已裁定於去年（2025年）6月強制拆除該建物，但在執行前夕，屋主賴女士提出房屋稅籍證明，緊急向新北市政府文化局申請將房屋列為文化資產。為妥善處理並釐清文史資料，新北文化局依法將其列為暫定古蹟，請法院暫緩拆除，並將暫定古蹟的期限延長至今年（2026年）6月23日。

審議結果出爐：多次改建且歷史關聯性不足

為了確保審查的公正性，新北市政府文化局給予屋主與地主雙方充分表達意見的機會。然而，在今年6月8日召開的文資審議會中，委員們經過詳細評估後，一致認為蔡金木宅的現狀與申請人所述的「決戰型住宅」特徵不符。此外，建物經過多次增建與修改，早已無法辨識原始的建築工法與技術，難以證明其為二戰末期所興建。

在歷史連結方面，雖然蔡家與建物所在地位於水圳或煤礦產業附近，但審議委員指出，兩者僅有地理位置上的相近，無法證實該建物與當地水圳維護或煤礦產業歷史具有高度的關聯性。

未達法定基準 確定不列為古蹟與歷史建築

新北市政府文化局強調，整個審查過程均嚴格遵守《文化資產保存法》的相關規定，專案小組也針對建物的歷史、藝術、科學、人物及自然等多方面價值進行了全面的評估。最終，由於蔡金木宅未達法定審查基準，文資審議會正式決議，不將其指定為古蹟，同時也不登錄為歷史建築或紀念建築。