苑裡百年老街重生！天下路都更計畫啟動，同意門檻降至75%力拼新風貌

苗栗縣苑裡鎮的百年老街「天下路」即將迎來新生！苗栗縣政府於12月1日正式公告實施「劃定苑裡天下路兩側商業區更新地區暨訂定都市更新計畫」，為這條承載深厚歷史底蘊的街區注入活水。此計畫旨在解決建築老舊、消防安全堪慮等問題，期望透過都市更新，讓老街風華與現代生活需求完美結合。

文化、安全、商業三贏：都更三大核心目標

苑裡鎮以其南管傳統和特色街屋聞名，但許多建築面臨年久失修的困境。為此，本次都市更新計畫鎖定三大核心目標。首先是「保存歷史文化紋理」，確保在更新過程中，老街屋的獨特風貌與文化故事能被妥善保留。其次是「提升安全與居住品質」，針對老舊建築的防火避難設施進行改善，並優化街廓整體環境。最後則是「活化商圈帶動再生」，藉由改善市場空間與動線，強化商業機能，為老街重新聚集人氣。

降低參與門檻 加速老街再生

為了提高民眾參與意願，加速老街的更新腳步，此次計畫特別祭出多項友善措施。其中最關鍵的，便是將都市更新事業計畫的同意門檻，由原來的80%大幅調降至75%。此外，更新範圍內的案件也無需另行辦理環境影響評估或建物評估，大幅簡化申請程序。縣府工商發展處表示，希望透過降低門檻與提供容積獎勵，吸引更多地主與居民投入，共同為苑裡打造一個兼具文化特色與安全品質的嶄新生活圈。

想了解更多計畫詳情，民眾可至苗栗縣政府都市計畫資訊網查詢，或親至苑裡鎮公所及縣府工商發展處查閱相關書圖文件。