苗栗地價要漲了！2026年公告現值、地價雙漲，頭份這路口蟬聯地王

苗栗縣政府地價及標準地價評議委員會於12月18日拍板，通過2026年全縣公告土地現值及公告地價調整方案。其中，公告土地現值平均調漲1.56%，而與地價稅息息相關的公告地價則平均調漲2.66%，新價格將於2026年1月1日正式公告。

竹南、頭份熱區領漲 房市需求穩健

苗栗縣地政處表示，此次地價調整主要反映2024年9月至2025年9月間的市場交易狀況，整體呈現「量縮價穩」的趨勢。交易熱點集中在頭份市與竹南鎮，受惠於鄰近新竹科學園區竹南基地，提供大量就業機會，加上交通便利，持續吸引外來人口移入，住宅需求強勁，帶動地價上揚。此外，苗栗市的文華、文山國小周邊及縣府附近，因生活機能完善，房價也呈現小幅上漲。

頭份市中心蟬聯「苗栗地王」

在各區段地價中，全縣「地王」仍由頭份市蟬聯。最高價的「區段」落在頭份市中正路（和平路至民族路間）的商業區，公告土地現值為每平方公尺12.5萬元。而最高價的「宗地」地王，則為該區段內中正路與民族路交叉口的路角地，公告土地現值達每平方公尺18萬5500元，再次成為苗栗縣地價最高的土地。

攸關地價稅！民眾申報權益要注意

地政處特別提醒，公告地價是課徵地價稅的依據。土地所有權人可於2026年1月31日前，依據公告地價的80%至120%範圍內，自行向土地所在地政事務所申報地價。民眾可親至辦理，或利用自然人憑證線上申報。若逾期未申報，將依公告地價的80%作為申報地價。相關資訊可於2026年1月1日後，至苗栗縣各地政事務所或地政處網站查詢。