苗栗地主、佃農注意！去年7件租佃糾紛鬧上調處，常見「3大爭議」一次看懂

苗栗縣內地主與承租農戶若遇到耕地租佃糾紛，先別急著上法院！苗栗縣政府表示，為維護租佃雙方權益，已行之有年的「耕地租佃委員會」調處機制，能有效協助當事人理性溝通、化解爭議，不但能釐清事實，更能大幅降低訴訟的時間與金錢成本。

去年7件糾紛落幕 「未自任耕作」成主因

根據縣府地政處統計，去年（2025年）縣內的耕地租佃委員會共計受理7件調處案件。分析常見的租佃爭議類型，以違反《耕地三七五減租條例》第16條「未自任耕作」的爭議最多，共有4件；其次為同條例第17條規範的「地租積欠」糾紛，有2件；另有1件是因承租人「非因不可抗力而持續一年不為耕作」，被地主申請終止租約。這些案件最終都透過調處機制，尋求解決方案。

委員會組成多元 籲民眾善用調處機制

縣府說明，「耕地租佃委員會」的成員包含地主、自耕農及佃農等不同身分的代表，能夠更全面地考量多元立場，在保障地主權益的同時，也確保承租農戶能穩定耕作。這個機制的核心精神在於協調，而非對抗。縣府呼籲，民眾若面臨租金給付、土地使用等租佃爭議，應優先循行政調解或調處途徑解決，可直接向所在地的鄉鎮市公所或縣府地政處洽詢，善用政府提供的免費資源，共同促進租佃關係的和諧發展。