苗栗「城鄉發展地」能蓋房？縣府急喊卡：先過這關才行！

您持有的土地被劃為「城鄉發展地區第2類」嗎？先別急著規劃動工！苗栗縣政府工商發展處特此澄清，依據《國土計畫法》規定，這類土地僅為預留的發展潛力空間，不代表可立即開發。縣府呼籲民眾，務必先完成法定程序，以免誤解法規而觸法。

什麼是「城鄉發展地區第2類」？

工商發展處指出，這類土地的劃設是依據全國國土計畫，為了未來城鄉發展需求而預先盤點的潛力區，主要是做為空間儲備。根據國土署的規範，即使土地被劃入「城鄉發展地區第2類之3」，仍須依法提出申請，辦理都市計畫的擬定或變更，並通過環境、公共設施等綜合審議，經主管機關核定後，才能進行後續的土地開發與利用。

縣府未來規劃與提醒

工商發展處處長詹彩蘋表示，未走完法定程序前，任何人都不得以「一般性公共設施」或「維生基礎公共設施」等名義逕行開發，否則將違反《國土計畫法》相關規定。她強調，縣府將持續推動整體規劃作業，並透過五年的通盤檢討機制，滾動式調整土地使用分區，逐步完善居住、產業及公共設施機能。

縣府再次提醒，民眾若有任何土地開發計畫，應先向縣府工商發展處國土計畫科洽詢，確認相關法定程序是否完備，以保障自身權益，共同打造一個安全、有序且永續的土地利用環境。