《國土計畫法》即將全面實施，未來民眾熟悉的土地登記謄本內容將有重大變革。以往常見的「特定農業區」、「農牧用地」等使用地類別，將隨著《區域計畫法》停止適用而走入歷史，改為「農業發展地區第一類」等新式功能分區。為協助民眾適應新制，政府將建立全新的查詢系統，確保民眾的土地權益不受影響。
新舊制度如何查？內政部推整合查詢系統
為確保新舊制度順利銜接，內政部正著手建置「國土功能分區及其分類與使用地證明核發系統」。未來，無論是過去《區域計畫法》時期的使用地編定類別，還是《國土計畫法》上路後的新功能分區，所有資訊都將整合至此系統中。民眾只需透過該系統，就能清楚查詢到自己土地的新、舊使用資訊，保障既有權利。
未來土地如何分類？5大新使用地名稱曝光
為了與過去的使用地編定制度做出區隔，並強化國土功能分區的管理精神，未來土地使用的功能將以新的方式辨別。根據規劃，新的使用地名稱（暫定）將分為五大類，民眾的土地將依其性質與申請用途，被歸入不同類別：
1. 許可用地（使）：指依《國土計畫法》申請使用許可後，非屬公共設施的土地。
2. 公共設施用地：經申請許可後，指定應移轉登記為公有的公共設施土地。
3. 許可用地（應）：向主管機關申請同意使用後，其申請範圍內的土地。
4. 國土保育用地：經評估既有可建築用地有影響國土保安或農業生產環境之虞者。
5. 其他使用地：由各縣市政府在國土計畫內另行指定的編定類別。
這項變革旨在讓土地使用管理更加清晰，民眾未來在進行土地利用申請時，將依循新的分類與法規辦理。透過新的查詢系統與明確的分類，政府希望讓國土計畫的轉軌過程更加平順透明。
