荷包注意！苗栗社區「公共基金」這樣用恐挨罰5萬元，縣府詳解正確用法

隨著高樓住宅日益普及，社區「公共基金」的正確使用成為保障居住品質的關鍵。苗栗縣政府工商發展處今（8）日發出溫馨提醒，強調公共基金是專為社區重大修繕及維護準備的「救命錢」，若管委會帳目不清或任意挪用，不僅可能引發住戶糾紛，更可能依《公寓大廈管理條例》面臨最高新台幣5萬元的罰鍰。

公共基金是什麼？為何這麼重要？

許多民眾可能不清楚，公共基金與每月繳納的管理費性質不同。縣府說明，公共基金是專為電梯、消防設備、屋頂防水等大型公共設施的長期修繕、更新及安全維護所設立的專款。這筆錢屬於全體住戶共有，如同為社區的未來投保，確保在需要大筆資金進行維修時，能有足夠經費應對，避免因臨時湊不出錢而影響居住安全。

帳目不清、任意動用？最高恐挨罰5萬元

根據《公寓大廈管理條例》規定，公共基金的動支必須經過「區分所有權人會議」決議，絕非管委會可自行決定。工商發展處指出，常見的違規行為包括：將公共基金挪用於社區日常行政開銷、相關帳目未依法定期公告，或是未經住戶會議同意就擅自動用。一旦查獲，主管機關可依法處以1萬至5萬元罰鍰，並要求限期改善。縣府強調，守法不僅是為了免於受罰，更是為了社區的長治久安。

縣府呼籲：管委會、住戶共同守護家園

為建立和諧安心的居住環境，苗栗縣政府呼籲，各社區管委會應主動落實財務公開透明，讓所有帳目經得起檢驗。同時，也鼓勵住戶們多加關心社區公共事務，積極參與住戶會議，共同監督公共基金的使用情況。當管委會與住戶同心協力，才能真正將社區這個「共同的家」照顧好，讓大家住得更安心、更長久。