許多屋主常有一個迷思，認為房屋只要沒有辦理營業登記，或是沒有對外設立實體店面，就能繼續享有較低的房屋稅率。對此，苗栗縣政府稅務局特別出面澄清，房屋稅的課徵標準主要是依據「房屋實際使用情形」來認定，只要空間用途與營業活動有關，就必須按照營業用稅率來課徵。
無店面、未開發票也算！營業使用認定範圍廣
苗栗縣政府稅務局進一步說明，稅法上對於「營業使用」的認定範圍相當廣泛。除了一般大眾熟知的實體門市與店面之外，舉凡營利事業內部使用的辦公室、會議室、用來陳列商品的展示場，甚至是單純堆放貨物的倉庫等空間，都包含在內。換言之，只要該場所的使用與營業活動有所關聯，即便現場沒有進行買賣交易或開立發票，依然屬於營業使用範疇，必須依規定按營業用稅率核課房屋稅。
房屋用途變更注意！緊盯3月22日申報期限
為避免民眾因不諳規定而導致自身權益受損，稅務局特別提醒，若房屋的實際使用情形發生變動，務必留意相關申報期限：
1. 住家改為營業使用（稅額增加）：屋主應於使用情形變更之次期（年）房屋稅開徵40日以前（即3月22日前），主動向稅務局提出申報，並依適用稅率課徵。
2. 營業改為住家使用（稅額減少）：若能在當期（年）開徵40日以前（即3月22日前）提出申報，當期（年）就能立即適用較低的稅率；但若逾期才申報，則必須等到次期才會開始適用低稅率。
民眾若對於房屋稅的課徵標準或申報程序有任何疑問，歡迎直接向苗栗縣政府稅務局洽詢，並請多加留意申報時間，以確保自身荷包與權益。
