苗栗縣政府今（6）日公布115年（2026年）最新公告地價，全縣平均調漲2.66%，其中以頭份市漲幅最高。由於公告地價是課徵地價稅的基礎，許多民眾擔心稅負是否會跟著加重。對此，苗栗縣政府稅務局特別說明，公告地價調漲不完全等於地價稅增加，關鍵在於「累進起點地價」也同步調整了。
地價調漲不等於稅額增加？關鍵在「累進起點地價」
稅務局解釋，地價稅是採累進稅率計算，而計算的門檻就是「累進起點地價」。這個門檻會隨著全縣地價總額變動，每2年重新計算一次。簡單來說，當地價總額未超過這個門檻時，適用10‰的基本稅率；一旦超過，超出的部分才會適用15‰至55‰的較高稅率。隨著今年公告地價調整，苗栗縣的累進起點地價已從113年的113萬2千元，提高至118萬1千元，門檻變高了，也意味著部分民眾的稅率級距可能因此降低。
稅務局舉例：稅率級距變動如何影響地價稅
稅務局舉例說明，假設民眾某甲在苗栗縣持有的土地，113年時地價總額為114萬2千元，當時超過了113萬2千元的累進起點地價，因此超出部分需適用15‰的稅率。到了今年，即使他的地價總額不變，但由於新的累進起點地價提高到118萬1千元，他的地價總額反而低於門檻，將全部適用10‰的基本稅率，最終繳納的地價稅反而會減少。
稅務局強調，每位土地所有權人應繳納的地價稅，會因名下各筆土地公告地價的漲跌、以及全縣累進起點地價的變動而有所不同。公告地價調漲後，地價稅不必然會增加，需要視個案的地價總額與新的門檻比較後才能確定，民眾若有疑問可向稅務局洽詢。
