圖片來源：高雄市政府
隨著南部半導體S廊帶成形創造近6萬個就業機會，高雄正迎來轉型關鍵期。高雄市長陳其邁於6年任內，沿著捷運與輕軌推動大眾運輸導向型發展（TOD），已完成24件公辦都更招商案，成功吸引民間投資達2800億元，助攻高雄蟬聯4年全國招商王寶座。
三大制度革新 加速都市更新進程
都發局長吳文彥指出，面對產業轉型帶來的居住與商業空間需求，市府採取「以公帶私」策略引導民間資金。為提升行政效能，市府推動三大制度革新：首先，由副市長林欽榮統籌促參推動委員會，加速招商流程；其次，都發局新設專責「都市更新科」並修訂法規以提升審議效率；第三，成立「高雄市住宅及都市更新中心」，主動走入社區提供專業諮詢與開發。
結合區域特色與國際美學 創造共享資源
都發局表示，高雄公辦都更依各區特色進行規劃：左楠及高鐵站周邊完善半導體人才生活機能；亞洲新灣區結合特貿三與智慧社宅，鏈結AI及5G科技；大岡山地區串聯捷運與產業園區，強化北高雄科技副都心；高雄車站活化商業與轉運機能；澄清湖則結合捷運黃線發展運動休閒。其中，岡山新綜合行政中心力邀日本建築大師隈研吾設計，亞灣特貿三南基地南案則由安藤忠雄操刀。
透過都更開發，市府同步取得社會住宅、店鋪商辦，並新增公園、停車場、長照托育、公車轉運站、5GAIoT創意交流中心及智匯學院等公共與公益設施，將開發效益轉化為市民共享資源。
推588與168專案 助攻民間自主都更
在民間都更方面，市府推出「自主都更588」輔導機制，社區滿7人發起即可申請籌備，成立更新會最高可申請150萬元整合補助及800萬元規劃補助；若為100%所有權人同意的無爭議案件，則適用「都更168專案」加速審查。自2021年（民國110年）起，市府已輔導10處社區成立更新會，累計核定6件民辦都更案（約1,300戶、開發規模130億元），另有7件審議中（預計投資410億元），持續攜手民間升級城市風貌。
