買房買地必看！一招免費查詢「土地地雷」，避開污染、限建地

買房防雷必備！內政部免費查詢系統大公開

購買不動產動輒花費畢生積蓄，為了不讓心血付諸流水，買家除了要確認產權與面積外，還必須了解土地背後是否有隱藏風險。新竹市政府特別提醒民眾，可以多加利用內政部提供的「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢服務。只要透過手機、平板或電腦，就能輕鬆掌握土地是否涉及污染、遭棄置廢棄物、容積移轉或特定限制用途等重要資訊，有效避免交易糾紛。

謄本沒寫的秘密：24種隱藏土地資訊

市長高虹安表示，不動產交易金額龐大，若未查明土地狀況，可能在投入大筆資金後，才驚覺土地的開發條件與預期不符。高虹安市長強調，「資訊要查清楚」是交易中最關鍵的一環。雖然民眾熟知的「土地建物登記謄本」會載明面積與用途，但若土地牽涉到污染或使用限制，這些資訊通常會記錄在「土地建物參考資訊檔」中。目前該系統提供多達24種類別的資訊，對於評估土地利用與開發具有極高的參考價值。

簡單一招！手機輕鬆查閱土地狀況

新竹市府指出，民眾在查閱土地建物登記謄本時，如果看到最末行標示有「本土地有下列類別之參考資訊」等字眼，務必提高警覺。此時，買方應立即前往內政部的「土地建物參考資訊檔」網站進行免費查詢，以確認詳細內容。若對查詢結果有任何疑慮，也可直接向提供資料的機關洽詢。多一分確認，少一分風險，確保在交易前全面掌握資訊，才能妥善守護自身的財產權益。