圖片來源：新竹市政府
賣地遇千萬稅金 稅務局主動揪細節省百萬
新竹市一名林先生日前出售一筆面積達千坪的土地，由於該土地在民國94年9月已從「農牧用地」變更為「特定目的事業用地」，無法取得農用證明來申請不課徵土地增值稅。面對高達1,700萬餘元的鉅額稅單，林先生原本相當苦惱。然而，新竹市稅務局在審核過程中，展現了專業與細心，主動調閱農林航空測量所及新竹市都市發展處的航照圖進行比對。
稅務人員發現，這筆土地在民國89年1月28日《土地稅法》修正公布生效時，仍然是農牧用地且種有農作物，完全符合農業用地作農業使用的相關規定。於是，稅務局主動輔導林先生，依法申請以89年1月當期的公告現值作為「原地價」，大幅縮減了土地的漲價總數額，最終成功為他省下了163萬餘元的土地增值稅。
市長高虹安籲民眾 善用「89年條款」護權益
新竹市市長高虹安表示，隨著新竹市的發展，許多土地的使用型態也發生了改變。市府不僅致力於打造宜居城市，也非常重視市民依法應享有的租稅權益。高虹安市長指出，農業用地若移轉給自然人並繼續作農用，可申請不課徵土增稅；若已變更為非農業用地，民眾可檢視土地在民國89年1月28日時，是否仍符合農用規定。若符合，便有機會以當時的公告現值計算，達到節稅效果。
新竹市稅務局也提醒，土地買賣涉及的稅務法規繁雜，民眾若遇到類似的農地移轉問題，不妨多加利用稅務局的資源進行諮詢，或撥打市民服務專線進一步了解，以確保自身的合法節稅權益不會平白流失。
