[2026最新] 新竹市鼓勵投入長照！符合3要件享租稅優惠 打造高齡友善城市

因應高齡化社會來臨，新竹市65歲以上老年人口已突破7萬5千人。為了鼓勵民間力量投入長照服務事業，新竹市長高虹安宣布，針對提供長照服務使用的土地及房屋，只要符合特定要件，即可享有土地增值稅、地價稅及房屋稅等三大租稅優惠，期盼藉此減輕長照機構的營運負擔。

長照租稅優惠條件一次看

高虹安市長指出，若私人土地捐贈給財團法人興辦社會福利事業，且捐贈人未取得利益、法人章程明定解散後財產歸屬地方政府，即可申請免徵土地增值稅。此外，長照機構在興建期間可免徵地價稅；正式營運後，只要符合非營利性質且所有收益皆用於長照業務，其自有房地亦可享有免徵房屋稅及地價稅的優惠。不過市府也提醒，若僅提供「居家式服務」的機構，則不適用此免稅規定。

稅務局嚴格把關 違規最高罰2倍

針對獲准免徵土地增值稅的土地，新竹市稅務局每年都會進行嚴格的清查作業。高虹安市長舉例說明，過去曾有甲社福機構受贈免稅土地後，實際卻將建物提供給乙基金會使用。由於未依原捐贈目的使用，最終被依法補徵高達200萬餘元的稅款。若查獲未按規定使用或以任何方式圖利，除了追補原稅款外，最高還可處應納稅額2倍以下的罰鍰。

把握申請期限 打造友善城市

有意申請免徵房屋稅及地價稅的長照機構，務必在各該稅款開徵40日前向稅務局提出申請；若逾期申請，則必須等到次年才能適用優惠。新竹市政府期望透過實質的租稅優惠，吸引更多民間資源投入長照服務，攜手將新竹市打造為「老幼共好、幸福友善」的宜居城市。