竹市首波公保地解編啟動 還地於民帶動地方發展 新竹市政府為加速公共建設並落實土地活化，日前舉辦「公共設施用地專案通盤檢討－朝山變33及科園變44公辦市地重劃座談會」。這標誌著新竹市首度推動公保地專案檢討的市地重劃案正式啟動，期盼透過「還地於民」的政策，創造地主、市府與地方發展三贏的局面。 新竹市市長高虹安表示，過去許多公共設施保留地長期劃設卻未徵收開闢，嚴重影響土地所有權人的權益，也限制了都市整體的發展空間。為此，市府積極配合內政部的政策方向，推動都市計畫通盤檢討與公辦市地重劃。她強調，自上任以來便將公保地解編視為帶動區域發展的關鍵策略，不僅能保障地主權益，更兼顧了城市的公共利益與建設需求。 香山、東區兩案優先推動 預計2029年底完工 地政處長何憲棋指出，竹市本次通盤檢討共有11案採公辦市地重劃方式辦理，總面積約9.9公頃。經綜合評估後，優先推動「朝山變33」及「科園變44」兩案。位於香山區的「朝山變33案」面積約3.7公頃，原為文高用地，鄰近富禮國中與海山漁港，這是市府睽違38年再度於香山區推動公辦市地重劃，未來將闢建公園與計畫道路，並改善低窪積水問題；而東區的「科園變44案」約1公頃，緊鄰陽明交通大學，原為兒童遊樂場用地，將規劃道路及雨污水設施。 地政處說明，這兩案的主要計畫已於2025年經內政部都市計畫委員會審定。兩案土地所有權人的平均重劃負擔比率約44%。在日前的座談會中，包含市議員蔡惠婷、科園里長徐兆生、多位民代團隊代表及24位土地所有權人皆到場參與交流。市府預計於今年（2026年）12月發布實施都市計畫並公告重劃計畫書，2028年動工並辦理土地分配，最終於2029年底完成重劃工程，為竹市注入永續發展的新動能。