新竹市政府地政處致力推動智慧城市發展，其自2025年起規劃建置的「不動產登記案件AI協審系統」，在今年（2026年）勇奪2026臺灣AI卓越獎「AI政府數位轉型類組」優勝殊榮。這套系統於今年1月正式上線後，有效協助第一線人員處理繁雜的比對作業，為民眾的產權提供更高效、安全的保障。
房市需求熱絡 AI助陣減輕審查壓力
新竹市長高虹安表示，新竹市擁有強勁的科技產業動能，吸引許多年輕科技人才移居，帶動熱絡的購屋需求。新竹市地政事務所的不動產登記案件量連續三年稱霸全國單一地政事務所冠軍。為了突破龐大案件量與公務人力招募的挑戰，市府率全國之先將AI技術導入地政審查中。
以往每件買賣申請案，審查同仁需純手工翻閱身分證、印鑑證明、契約書等數十頁紙本，核對至少95個欄位。現在透過「不動產登記案件AI協審系統」的視覺語言模型與物件偵測技術，不僅能深度辨識關鍵欄位，更能精準定位印章並分析硃砂與字體特徵。系統自今年1月落地應用以來，已累積判讀超過2,000件實際案件，平均每件可節省15至20分鐘的重複核對時間，審查效率大幅提升達25%至33%。
嚴守資安零死角 引發全台縣市取經熱潮
高虹安市長強調，地政資料具備高度機敏性，因此該系統採用100%本地端封閉內網架構，確保所有個資與模型運算絕不上傳雲端，實現資安零疑慮。這項創新成果在今年5月的成果發表會公開後，不僅獲得內政部、政治大學地政系教授及地政士公會等單位肯定，更吸引臺北市、新北市、桃園市等多個縣市政府前來標竿學習。
人機協作再進化 未來持續擴充整合功能
這套系統完美詮釋「人機協作」模式，由AI負責跨文件比對與異常提示，最終准駁仍由專業審查人員把關。目前系統已完成第一階段買賣案件的應用，預計今年內將擴大至申辦頻率極高的抵押權設定及塗銷案件，涵蓋近六成登記案件量；明年（2027年）則規劃進一步深度整合財稅系統，查核「五稅完稅狀態」，持續為新竹市民打造高效率且可信賴的智慧地政服務。
