隨著民法將成年年齡調降至18歲，除了改變法律上的權利義務，也直接連動地方稅的節稅權益。新竹市長高虹安特別提醒市民，家中子女只要年滿18歲，無論是名下持有房產或進行戶籍登記，都會改變父母適用房屋稅、地價稅及土地增值稅優惠的條件，建議民眾重新盤點家中的房地與戶籍狀況，善用規定減輕荷包負擔。
房屋稅：成年子女持屋不計入父母3戶限額
高虹安市長指出，市府除了推動住宅政策減輕居住壓力，也積極宣導節稅資訊。以房屋稅為例，自住住家用稅率為1.2%（若符合全國單一自住規定可享1%優惠）。適用條件包含無出租或營業、供本人或配偶及直系親屬實際居住並辦妥戶籍登記，且本人、配偶及未成年子女全國合計須在3戶以內。當子女滿18歲成年後，名下房屋便不再併入父母的3戶限額內，若符合自住條件即可獨立申請優惠稅率，對多屋家庭相當有利。
地價稅與土增稅：善用18歲成年子女設籍與分戶優勢
在地價稅方面，自用住宅用地優惠稅率為2‰，原則上土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬以一處為限。高虹安市長說明，若擁有第二處以上的房地，只要讓滿18歲的成年子女等已成年直系親屬辦妥戶籍登記，且符合建物歸屬、無出租營業，以及都市土地未逾300平方公尺、非都市土地未逾700平方公尺等規定，就不再受一處限制，同樣能申請優惠稅率。
此外，土地增值稅的「一生一屋」10%優惠稅率，規定出售土地時，所有權人、配偶及未成年子女不得持有該自用住宅以外的房屋。一旦子女滿18歲，其名下房產即不計入父母的房屋總數，在其他條件符合下，將更有利於父母出售土地時申報優惠。
把握申請期限 逾期次年才適用
高虹安市長呼籲，符合自住要件且想適用房屋稅及地價稅優惠稅率的民眾，務必在開徵40日前（房屋稅為3月22日前、地價稅為9月22日前）向稅務局提出申請，核准後當期即可生效；若逾期申請，則須等到次年（期）才能適用。民眾如有相關疑問，可至稅務局網站查詢，或撥打03-5225161轉401-418、0800-000321及1999市民服務專線洽詢。
