【地價稅注意】戶籍全遷出稅金恐飆5倍！嘉義縣財稅局曝「保留這1人」是關鍵

一年一度的地價稅即將在11月開徵，許多民眾為了節稅，會申請適用千分之2的自用住宅用地優惠稅率。不過，嘉義縣財政稅務局特別提醒，如果因為個人規劃將戶籍全數遷出，即使房屋確實是自己住、沒有出租或營業，也會喪失優惠資格，改以一般用地稅率課徵，荷包恐將大失血！

戶籍全遷出 稅金差距恐達數倍

地價稅的自用住宅優惠稅率與一般稅率究竟差多少？嘉義縣財政稅務局指出，自用住宅用地的稅率為千分之2，而一般用地稅率則是千分之10至千分之55不等，兩者之間的稅負差距相當明顯。如果民眾因為子女就學、工作調動等因素需要遷移戶籍，務必要特別留意設籍條件。

財稅局強調，想要維持自用住宅優惠稅率，最重要的條件就是「設籍」。在規劃戶籍異動時，只要確保土地所有權人本人、配偶或直系親屬中，至少有「一人」持續將戶籍設立在該處，並符合其他自用住宅的相關規定，就能繼續享有千分之2的優惠稅率。

遷回戶籍不會自動恢復！9月22日為申請死線

許多民眾誤以為，只要把戶籍再遷回來，就能自動恢復自用住宅優惠稅率，但這其實是錯誤的觀念。嘉義縣財政稅務局說明，一旦原設籍人員全數遷出導致資格不符，日後就算把戶籍遷回，土地所有權人仍然必須「重新提出申請」。

為了確保自身權益，若想要在今年度適用自用住宅優惠稅率，民眾最晚必須在9月22日前完成申請手續；如果不小心逾期，就只能等到明年才能適用了。若對於地價稅有任何疑問，或需要協助辦理申請，除了可以親自前往太保總局或民雄分局洽詢，也可以撥打免付費服務專線0800-076969或總機（05）3620909，將有專人提供協助。