2025年（民國114年）地價稅將於11月1日開徵，想節省荷包的嘉義市民注意了！嘉義市政府財政稅務局特別提醒，務必把握9月22日的最後期限，申請「自用住宅用地」優惠稅率，經審核通過後，地價稅額將大幅降低，與一般用地稅率相比可省下至少4倍的稅金，若錯過期限就得再等一年。
想省地價稅？先看懂「自用住宅」3大要件與2大限制
財政稅務局說明，許多民眾可能不清楚自家土地是否符合優惠資格。要適用地價稅的自用住宅優惠稅率（2‰），必須同時滿足三項要件：首先，土地所有權人、配偶或直系親屬需在該地辦妥戶籍登記；其次，房屋不能有出租或營業情形；最後，地上的房屋所有權人必須是土地所有權人本人、配偶或其直系親屬。此外，申請也設有面積與處數限制，都市土地面積上限為300平方公尺（約90.75坪），非都市土地則為700平方公尺（約211.75坪），且土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬，全國僅能有「一處」房地產可適用。
線上申辦嘛ㄟ通！把握9/22截止日
財稅局舉例說明，申請前後的稅金差異相當可觀。假設一筆土地原按一般用地稅率10‰計算，需繳納地價稅10,000元；若成功申請適用自用住宅優惠稅率，稅額將降至2,000元，直接省下8,000元。財稅局再次呼籲，符合資格的民眾應盡快在9月22日前提出申請，逾期就只能從明年開始適用。除了親自到櫃檯或郵寄書面文件辦理，民眾也可多加利用嘉義市政府財政稅務局或財政部稅務入口網的「線上申辦」服務，在家就能輕鬆完成，省時又便利。若有任何疑問，可撥打免付費服務電話0800-536969洽詢。
